PETA ZONA NILAI TANAH (PIK SPT-111)

PETA ZONA NILAI TANAH
Doni Prasetyoadi, ST
NIP 750009260

Pertanahan sesuai dengan yang dimandatkan oleh Perpres 10/2006 menyelenggarakan kebijakan dan pengelolaan pertanahan secara nasional, regional dan sektoral termasuk di dalamnya dalam hal pelaksanaan survei dan pemetaan potensi tanah.

Beberapa persoalan yang mendasar terkait dengan nilai dan penilaian aset tanah adalah sebagai berikut:

1. Belum adanya sistem Penilaian Nilai Total Aset Pertanahan yang mampu berperan sebagai indikator kemakmuran dan sebagai bagian dari mekanisme pencegahan dan pengurangan Sengketa melalui penilaian yang adil.
   
2. Belum adanya sistem penilaian tanah yang mencerminkan nilai atau harga pasar nyata dan keadilan dalam memperoleh “penilaian “ secara obyektif dan transparan.
   

Dihadapkan kedua permasalahan mendasar diatas muncul sebuah konsep mengenai Peta Zona Nilai Tanah. Peta ini akan menampilkan informasi mengenai potensi dan nilai tanah di suatu wilayah sebagai kebutuhan dan rujukan nasional.

Lantas apakah dengan Peta Zona Nilai Tanah yang merupakan keluaran dari Sistem Penilaian Nilai Total Aset Pertanahan akan mampu menyelesaikan dua permasalahan mendasar diatas? Bagaimana dengan para spekulan-spekulan tanah terkait dengan terbukanya informasi nilai dan potensi tanah?Bagaimana jika masyarakat malah tergerak untuk menjual tanahnya daripada memanfaatkan tanah tersebut sebagai sumber kemakmurannya?Sudah siapkan masyarakat dengan perubahan NJOP bila nilai dan potensi tanahnya terindikasi dengan baik?