NILAI EKONOMI KAWASAN

ELIA KUMALA SARI (750009271)

RABU, 4 FEBRUARI 2008

NILAI EKONOMI KAWASAN

Nilai Ekonomi Kawasan adalah adalah seluruh agregat nilai-nilai ekonomi (baik nilai langsung maupun nilai tidak langsung, serta nilai market dan nilai non-market) pada kawasan dimaksud, di luar nilai-nilai properti yang ada di dalam kawasan yang dinilai.

Nilai Ekonomi Kawasan terdiri dari nilai ekonomi berbasis penggunaan/pemanfaatan yang disebut nilai guna dan nilai ekonomi berbasis bukan penggunaan/pemanfaatan yang disebut bukan nilai guna.

Pendekatan yang digunakan dalam Penilaian Ekonomi Kawasan Yaitu:

a. Pendekatan nilai pasar ( produktivitas)

Pendekatan tersebut digunakan untuk mengukur nilai yang berbasis penggunaan yang berhubungan dengan produksi atau konsumsi, disebut juga sebagai pendekatan produktivitas.

Salah satu tehnik yang lazim dipergunakan dalam pendekatan produktivitas adalah Surplus Produsen.

b. Pendekatan nilai non pasar

Pendekatan tersebut dilaksanakan untuk menghitung nilai yang berbasis bukan pemanfaatan baik itu nilai keberadaan, nilai pilihan ataupun nilai pewarisan tergantung sumber daya alam/kawasan yang akan dinilai.

Pelaksanaan survei nilai ekonomi kawasan menghasilkan produk yang dinamakan peta zona nilai ekonomi kawasan. Peta Zona Nilai Ekonomi Kawasan itu sendiri merupakan peta yang menggambarkan zona fungsi kawasan yang ada pada suatu wilayah Kabupaten/Kota yang di buat dalam skala 1:25.000. Sedangkan Survey dan pemetaan zona ekonomi kawasan dilakukan diatas peta Zona Tema Potensi sesuai dengan kawasan ekonomi yang dinilai.