Penilaian Properti

ELIA KUMALA SARI (750009271)

Selasa, 3 februari 2008

PENILAIAN PROPERTI

Konsep ekonomi dari nilai mencerminkan pandangan pasar atas keuntungan seseorang yang memilikinya pada saat dilakukan penilaian, dan yang dilakukan secara terbuka.

Property merupakan kata singkat dari Property Riil adalah tanah berikut seluruh benda-benda (buatan manusia) yang melekat padanya sebagai suatu kesatuaan baik yang berada pada, di aitas dan di baeah permukaan tanah yang dimaksud.

Nilai Properti adalah nilai tanah berikut nilai seluruh benda-benda (buatan manusia) yang melekat padanya sebagai suatu kesatuan.

Survey dan pemetaan nilai property non pertaniaan adalah penilaian bidang tanah /properti yang bersifat individual.

Pendekatan yang digunakan dalam menilai properti adalah pendekatan biaya. Pendekatan biaya merupakan pendekatan penilaian dimana penilai membuat estimasi nilai dengan membandingkan biaya yang diperlukan untuk membangun baru,untuk mengantikan banguna yang ada atau nilai properti sama dengan nilai tanah ditambah nilai bangunan.

Nilai property yang bersangkutan diperoleh dari informasi nilai dari peta ZNT di lokasi yang bersangkutan dengan penerapan penyesuaian (adjustment). Jika tidak tersedia Peta ZNT, maka penilai wajib mengumpulkan data harga pasar pembanding untuk selanjutnya lakukan penyesuaian.